임대인 보험 화재 누수보험 일상활배상책임보험 총정리 

임대해준 주택에서 어떠한 문제가 발생하여 아랫집이나 옆집으로 피해를 끼쳤다면 임대인이 보상을 해줘야 합니다. 어느날 갑자기 돈백만원, 그 이상의 수리비 청구가 들어오면 임대인 입장에서는 부담이 될 것입니다. 그래서 오늘은 아파트, 빌라, 오피스텔, 생숙 등의 주택을 임대해주고 있는 임대인들을 위한 보험에 대해 소개해 드리려고 합니다. 

목차

일상생활배상책임보험

화재보험

누수보험

임대인이 가입해야 할 보험

일상생활배상책임보험

일상생활배상책임보험은 일상생활 등에서 발생하는 불가피한 사고를 배상해주는 상품을 말합니다. 

내가 살고있는 주택에서 문제가 발생하여 아랫집이나 옆집에 피해를 끼쳤다면 그건 일상생활배상책임보험으로 해결할 수 있습니다.

하지만 임대해준 주택에서 문제가 발생하여 아랫집이나 옆집으로 피해를 끼쳤다면 보장을 받고자 하는 주택이 보험증권에 기재되어 있어야 일상생활배상책임보험으로 보상받을 수 있습니다.

보험증권에는 하나의 주택만 기재할 수 있어 보통은 내가 살고 있는 주택에 대하여 보험증권에 가입하기 때문에 일상생활배상책임보험의 보상을 받을 수 없습니다.

그렇다면 누수보험이나 화재보험 등에 따로 가입해야 합니다. 

화재보험

화재보험은 화재, 폭발, 가열로 인해 보험목적에 손해 및 소방손해, 피난손해가 발생한 경우 목적물별 가입금액 이내 실손 보상하는 보험으로 건물복구, 화재배상책임 등이 포함됩니다. 

만약 임대해준 주택에서 세입자의 과실로 화재가 발생하였을 때 세입자가 화재보험에 가입되어 있으면 다행이나 그렇지 않다면 세입자에게 직접 보상을 받아야 합니다. 하지만 세입자가 능력이 없다면 우선 내가 집을 수리한 다음 구상금 청구 소송을 통해 세입자에게 수리비를 받아야 하고 시간도 많이 걸릴 것입니다.

그렇기에 임대인은 만약을 위해서라도 화재보험에 가입해야 하겠습니다.

누수보험

아쉽게도 누수로 인한 보상을 목적으로 하는 단일 보험은 없으며, 있다고 하더라도 보장 내용이 누수에 한정되어 가입자에게 큰 도움이 있다고 할 수는 없습니다. 

임대인이 가입해야 할 보험

임대인은 정확히 어떤 보험에 어떻게 가입을 해야 할지 지금부터 가르쳐 드리겠습니다. 임대인은 화재, 누수, 기타 사고에 대해서도 보상이 가능한 보험에 가입해야 합니다. 각각의 주택에 개별로 보험 가입을 하려면 매월 납부해야 하는 보험료가 비쌉니다. 그렇기에 하나의 보험으로 화재, 누수, 기타 사고에 대해서도 보상이 가능하고 매월 납부해야 하는 보험료도 저렴한 것을 찾아야 합니다. 

하지만 다이렉트보험이나 보험다모아로 검색을 해 보아도 마땅한 보험을 찾기가 힘듭니다.

그렇습니다. 우리가 가입해야 할 보험은 보험설계사를 통해서 가입할 수 있습니다. 

아래는 제가 가입한 현대해상화재보험에서 판매하는 무배당행복가득생활보장보험입니다. 화재, 누수, 기타 사고에 대해서도 보상이 가능합니다. 아래 표에서 설명한 보장내용은 글 작성하면서 간략하게 수정한 것이기에 참고만 하시기 바랍니다. 

실거주 주택 1채, 임대주택 3채, 위 보장 내용대로 가입시 월 보험료는 13000원 정도 나옵니다.

보통은 1~3만원대의 단일 화재보험, 3년 만기 화재보험 등의 보험을 가입합니다. 하지만 화재보험에 임대인 배상책임 담보를 추가하면 화재, 누수, 기타 사고에 대해서도 보장을 받을 수 있기에 임대인이라면 위의 내용의 담보를 꼭 추가하시는게 좋습니다. 

이 글은 임대인에게 꼭 필요한 보험이라고 생각되어 공유하고 싶어 작성한 것이며, 절대 보험판매 목적의 글이 아닙니다.   

저렴하지만 보장은 튼튼한 보험 가입하셔서 인플레이션 시기에 안그래도 힘든데 엎친데 덮친겹으로 혹시 발생할지 모르는 사고에 대비하시기 바랍니다.