특례보금자리론 신청 조건 출시일 LTV DSR 등 총정리
최근 대출 금리 상승으로 인하여 서민과 실수요자들의 이자 부담이 빠르게 증가하고 있으며 그에따라 가계에 부담이 심각해졌습니다. 이에 정부에서는 대출금리 변동위험 경감 등 가계부채의 질적구조를 개선하기 위해 4%대 고정금리 모기지론 특례보금자리론을 공급합니다. 특례보금자리론을 오는 1월 30일부터 시작한다고 하오니 관심있는 분들은 아래 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
목차
지원대상
지원내용
신청방법 및 신청
유의사항
지원대상
| 주택가격 | 9억 이하 |
| 소득 | 소득제한 없음 |
| 자금용도 | 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차 보증금 반환) |
| 주택수 | 무주택자(구입용도)·1주택자(상환‧보전용도) * 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급 가능 |
지원내용
대출한도
공급 규모는 특례보금자리론 39.6조원, 디딤돌대출 4.4조원입니다. 특례보금자리론은 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있고, LTV 최대 70%(생애 최초 주택구입자는 80%), DTI 최대 60% 내에서만 대출이 취급되며 DSR은 미적용입니다.
| 구분 | LTV | DTI | |
| 규제지역 외 지역 실수요자 요건 해당 |
아파트 | 70% | 60% |
| 기타주택 | 65% | ||
| 규제지역 | 아파트 | 60% | 50% |
| 기타주택 | 55% | ||
대출만기
10·15·20·30·40·50년 6가지 만기가 존재하며, 만기 40년은 만39세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내, 만기 50년은 만34세 이하 또는 신혼부부가 해당됩니다.
대출금리
대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)으로 나뉘며, 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용하여 우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리가 인하될 수 있습니다.
특례보금자리론 기본금리
| 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 우대형 (주택6억↓ & 부부소득1억↓) |
4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 |
| 일반형 (주택 6억↑or부부소득1억↑) |
4.75 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | 5.00 | 5.05 |
특례보금자리론 투대금리 적용안
| 구분 | 상세요건 | 우대금리 | 중복적용 | |
| 주택가격 | 소득 | |||
| 아낌e | 9억원 | 10bp | O | |
| 저소득청년 | 6억원 | 6천만원 | 10bp | 최대80bp |
| 사회적배려층 | 6천만원 | 40bp | ||
| 신혼가구 | 7천만원 | 20bp | ||
| 미분양주택 | 8천만원 | 20bp | ||
신청방법 및 신청
기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 모바일 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.
특례보금자리론, 보금자리론 신청
특례보금자리론, 보금자리론 신청
보금자리론 예상 대출금액 조회
보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의 하시기 바랍니다. 보다 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 고객은 홈
www.hf.go.kr
특례보금자리론, 보금자리론 신청
| 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
유의사항
대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용 되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다.
예시1) 5억원 아파트의 경우 3.5억원 대출가능 = Min[3.5억원(5억원×LTV70%), 대출한도 5억원]
예시2) 8억원 아파트의 경우 5억원 대출가능 = Min[5.6억원(8억원×LTV70%), 대출한도 5억원]
보다 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 보도자료를 첨부하였으니 필요하신 분은 참고하시기 바랍니다.
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