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특례보금자리론 신청 조건 출시일 LTV DSR 등 총정리 

 

최근 대출 금리 상승으로 인하여 서민과 실수요자들의 이자 부담이 빠르게 증가하고 있으며 그에따라 가계에 부담이 심각해졌습니다. 이에 정부에서는 대출금리 변동위험 경감 등 가계부채의 질적구조를 개선하기 위해 4%대 고정금리 모기지론 특례보금자리론을 공급합니다. 특례보금자리론을 오는 1월 30일부터 시작한다고 하오니 관심있는 분들은 아래 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 

 

 

 

목차

 

지원대상

지원내용

신청방법 및 신청

유의사항

 

지원대상

 

주택가격 9억 이하
소득 소득제한 없음
자금용도 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차 보증금 반환)
주택수 무주택자(구입용도)·1주택자(상환‧보전용도)
* 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 취급 가능

 

지원내용

대출한도

 

공급 규모는 특례보금자리론 39.6조원, 디딤돌대출 4.4조원입니다. 특례보금자리론은 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있고, LTV 최대 70%(생애 최초 주택구입자는 80%), DTI 최대 60% 내에서만 대출이 취급되며 DSR은 미적용입니다. 

 

 

구분 LTV DTI
규제지역 외 지역
실수요자 요건 해당
아파트 70% 60%
기타주택 65%
규제지역 아파트 60% 50%
기타주택 55%

 

대출만기

 

10·15·20·30·40·50년 6가지 만기가 존재하며, 만기 40년은 만39세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내, 만기 50년은 만34세 이하 또는 신혼부부가 해당됩니다. 

 

대출금리

 

대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)일반형(4.75~5.05%)으로 나뉘며, 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용하여 우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리가 인하될 수 있습니다.

특례보금자리론 기본금리

 

만기 10년 15년 20년 30년 40년 50년
우대형
(주택6억↓ & 부부소득1억↓)
4.65 4.75 4.80 4.85 4.90 4.95
일반형
(주택 6억↑or부부소득1억↑)
4.75 4.85 4.90 4.95 5.00 5.05

 

특례보금자리론 투대금리 적용안

 

구분 상세요건 우대금리 중복적용
주택가격 소득
아낌e 9억원   10bp O
저소득청년 6억원 6천만원 10bp 최대80bp
사회적배려층 6천만원 40bp
신혼가구 7천만원 20bp
미분양주택 8천만원 20bp

 

신청방법 및 신청

 

기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 모바일 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.

 

특례보금자리론, 보금자리론 신청 

특례보금자리론, 보금자리론 신청 

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보금자리론 예상 대출금액 조회

 

보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의 하시기 바랍니다. 보다 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 고객은 홈

www.hf.go.kr

 

특례보금자리론, 보금자리론 신청

 

| 한국주택금융공사

 

www.hf.go.kr

유의사항

 

대출가능금액은 LTV 적용금액대출한도 적은 금액이 적용 되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다. 

 

예시1) 5억원 아파트의 경우 3.5억원 대출가능 = Min[3.5억원(5억원×LTV70%), 대출한도 5억원]

예시2) 8억원 아파트의 경우 5억원 대출가능 = Min[5.6억원(8억원×LTV70%), 대출한도 5억원]

 

 

보다 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 보도자료를 첨부하였으니 필요하신 분은 참고하시기 바랍니다. 

특례보금자리론 보도자료.pdf
0.42MB

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